 |
| foto hanya ilustrasi |
Setiap orang pasti membutuhkan tempat
tinggal untuk hidup. Entah sementara atau tetap. Termasuk yang tinggal di
daerah Jakarta Selatan, seperti Kuningan. Sebagian besar masih menyewa
apartemen Kuningan sebagai hunian sementara. Tak heran karena banyak yang
merupakan pendatang dari luar daerah.
Nah, wilayah ini
sudah cocok untuk dijadikan sebagai lokasi bisnis terutama bisnis dalam hal
sewa apartemen. Lajunya pertumbuhan penduduk tentu menjadi alasan utama dari
gagasan ini. Namun, selain itu, ada 5 alasan utama lainnya yang bisa membuat usaha sewa apartemen
Anda berjalan dengan sukses di
Kuningan.
1.
Banyak
Pendatang Berdatangan
Seperti yang sudah disinggu di atas,
Kota Kuningan tidak hanya didominasi warga asli. Tetapi juga banyak pendatang
dari luar daerah. Umumnya, warga pendatang tinggal di Kuningan hanya untuk
bekerja. Jadi, di daerah mereka sudah punya rumah. Sehingga mau tidak mau,
mereka harus menyewa tempat tinggal yang nyaman dan aman dari bahaya.
Mengingat tingkat populasi penduduk
di daerah Kuningan sangat tinggi. Kemungkinan buruk bisa saja terjadi. Para
pendatang juga memperhitungkan hal itu. Oleh karena itu, mereka tidak
segan-segan membayar mahal untuk tinggal di apartemen nyaman dan aman. Tinggal
Anda, sebagai pemilik properti, wajib memberikan setiap kebutuhan calon
pelanggan Anda.
2.
Kuningan
Masuk Kawasan Segitiga Emas Jakarta
Rata-rata, bisnis sewa properti tidak
ada yang rugi. Terutama kalau Anda tinggal di Kuningan. Kawasan ini masuk dalam
Segitiga Emas Jakarta yang terkenal itu. Kawasan ini terdiri dari Jalan Rasuna
Said, M.H. Thamrin, Jenderal Sudirman, dan Gatot Subroto. Ada guyonan lama
tentang kawasan Segitiga Emas ini. Kenapa disebut Segitiga Emas? Karena sangat
berkilau untuk bisnis apa pun.
Berdasarkan laporan atas beberapa
survei, harga tanah per meter di kawasan Segitiga Emas ini mengalami kenaikan
10% - 20% pertahun. Tentunya saat pembelian apartemen
Kuningan, Anda sudah menabung untuk masa depan. Selain hasil sewa properti,
pembelian apartemen akan memberikan Anda capital
gain yang menjadi passive income untuk
Anda.
3.
Banyak
Kantor Kedutaan Besar dari Negara-Negara Lain
Mayoritas para penyewa apartemen di
Kuningan berasal dari kalangan elit. Di Kuningan, ada dua kawasan bisnis yang
sangat terkenal. Namanya Mega Kuningan dan Rasuna Epicentrum. Di sanalah banyak
gedung-gedung tinggi markas kedutaan besar dari negara Australia, India, Swiss,
Rusia, Polandia, Nigeria, dan banyak negara lainnya.
Saat Anda sudah berhadapan dengan
mereka, berapa pun patokan harga yang Anda tawarkan bisa dengan mudah
disetujui. Soalnya kebanyakan dari mereka berkantong tebal. Tetapi standarkan
juga kualitas dengan harga, ya. Tidak boleh timpang. Sediakan fasilitas
apartemen yang sederhana tapi terkesan mewah. Kalau sudah sukses, tinggal
kembangkan bagian-bagian kecilnya.
4.
Surganya
Berbagai Wisata
Tidak menutup kemungkinan pula
seseorang yang menyewa apartemen gara-gara untuk singgah sementara. Mungkin
semalam, atau dua malam. Tapi umumnya dalam waktu lama. Namun yang pasti,
apabila apartemen berada di kawasan bisnis dan surganya wisata, pasti lebih
banyak yang memburu. Sebab, antara kepenatan kerja dengan relaksasi di tempat
wisata punya korelasi.
Adapun jenis wisata yang berada di
Kuningan itu meliputi wisata kuliner, wisata kerajinan, wisata bahari, wisata
alam, wisata sejarah, wisata tradisional, wisata religi, dan lain sebagainya.
Kelengkapan wisata itu akan menjadi objek utama seseorang saat hendak
menyegarkan kembali di akhir pekan. Manfaatkan bila ada tawaran apartemen yang
dijual di kawasan itu dengan harga miring.
5.
Menjamurnya
Pelaku UMKM
UMKM punya kepanjangan Usaha Mikro
Kecil dan Menengah. Dalam arti lain, usaha ini bisa dilakukan oleh pelaku yang
berangkat dari kalangan bawah hingga rata-rata. Usaha yang termasuk UMKM itu
bisa seperti angkringan nasi kucing, bisnis fotografi, reseller, les privat bahasa asing, jasa cuci kendaraan, atau
mungkin yang tengah booming itu
bisnis startup.
Di Kuningan, banyak orang yang
memanfaatkan potensi wilayah tersebut sebagai penopang UMKM. Sebab, Kuningan
tidak pernah sepi. Untuk itulah mereka memerlukan tempat hunian jangka panjang
agar usahanya berhasil. Sebagai penyedia fasilitas, Anda cukup berikan
pemenuhan kebutuhan yang diinginkan mayoritas pelaku usaha UMKM.
Barangkali karena untuk memulai UMKM
tidaklah memerlukan modal banyak. Bandingkan saja ketika mereka langsung mendirikan
toko serba ada, misalnya. Tentu saja untuk awalan saja perlu ratusan juga agar
bisa bersaing dengan kompetitor.
Nama Kuningan di Jakarta Selatan
terinspirasi dari Kuningan di Jawa Barat. Jadi, konsep kota yang ditawarkan
juga ramah dan sejuk dipandang. Tata-letak kota dan pembangunan infrastruktur
selalu menjadi prioritas utama pemerintah dalam membangun kesan mewah di
kawasan Kuningan. Sementara bagi Anda, sebagai pemilik apartemen Kuningan,
siap-siap saja dihujani profit setiap hari.
Tidak ada komentar